กันผู้รับเหมาตีราคาต่อตารางเมตรธนาคารประเมินราคาดูจากจำนวนห้องเมื่อคำนวณรายได้

ลำดับ

รายการ

จำนวน

หน่วย

ราคา/หน่อย

เป็นเงิน

1.

ที่ดินทั้งหมด

280

ตร.ว.

-

ของเจ้าของ

2.

ค่าก่อสร้าง

3,980

ตร.ม.

12,000

47,700,000

3.

ค่าลิฟท์และ แอร์แถม

1

เหมา

3,000,000

4.

ฝ่ายขายและ โฆษณา

1

เหมา

2,000,000

รวมค่าใช้จ่าย

52,700,000

แบบ

ขนาดห้อง

จำนวน

ราคา/ห้อง

ราคารวม

ราคา/ตร.ม.

Type A

35 ตร.ม.

40 ห้อง

1,600,000

64,000,000

45,714

Type B

30 ตร.ม.

36 ห้อง

1,350,000

48,600,000

45,000

รวมมูลค่าขายทั้งหมด

76 ห้อง

112,600,000

หักค่าใช้จ่ายออก

112,600,000 - 52,700,000 = 59,900,000 บาท

สินเชื่อจากธนาคาร KK

43,000,000 บาท

(เจ้าของเปิดขายได้ประมาณ 40 % ธนาคารปล่อยกู้)

เจ้าของลงทุน

10,000,000 บาท

เหลือกำไร

50,000,000 บาท

(ใช้เวลาประมาณ 2 ปี เริ่มจากทำแบบขายและสร้างเสร็จ)

นี่เป็นจุดคุ้มทุนที่เรานำเสนอให้กับเจ้าของ

โดยทั้งหมดขึ้นอยู่กับสถานที่ของเรา และงบประมาณของเราด้วย